سياسة الاستخدام والشروط

منصة أبراج الدار للتسويق العقاري — itamkin.com

بالتسجيل في المنصة والموافقة على الإقرار، يُعدّ الوسيط قابلاً لجميع الشروط والأحكام الواردة في هذه الوثيقة. آخر تحديث: مايو 2026.

أولاً: تعريف المنصة وطبيعتها

  • •منصة أبراج الدار للتسويق العقاري (itamkin.com) هي منصة تقنية خدمية تتيح للوسطاء العقاريين المرخصين إنشاء صفحات عقارية احترافية وعرض عقاراتهم.
  • •المنصة ليست وسيطاً عقارياً ولا طرفاً في أي عملية بيع أو شراء أو إيجار، وإنما هي أداة تقنية تربط الوسيط بعملائه المحتملين.
  • •لا تتحمل إدارة المنصة أي مسؤولية قانونية أو مالية تجاه العروض المنشورة أو نتائج الصفقات أو أي نزاعات تنشأ بين الأطراف.

ثانياً: شروط التسجيل والأهلية

  • •يُشترط لاستخدام المنصة أن يكون المستخدم وسيطاً عقارياً مرخصاً من الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية برقم ترخيص فعّال وساري.
  • •يتحمل الوسيط المسؤولية الكاملة عن صحة بيانات الترخيص المدخلة، وأي بيانات مزيفة تستوجب إلغاء الحساب فوراً والإبلاغ عن المخالفة.
  • •يحق للإدارة رفض أي طلب تسجيل أو تعليق أي حساب دون إبداء أسباب.

ثالثاً: التزامات الوسيط

  • •يلتزم الوسيط باتباع جميع الأنظمة والتعليمات الصادرة عن الهيئة العامة للعقار وأي جهة تنظيمية ذات صلة.
  • •يضمن الوسيط دقة وصحة جميع المعلومات المنشورة عن العقارات، بما فيها الأسعار والمساحات والموقع والصور.
  • •يحظر نشر عقارات وهمية أو مضللة أو مخالفة للأنظمة، وتعرّض المخالفة صاحبها للإيقاف الفوري والإبلاغ للجهات المختصة.
  • •يلتزم الوسيط بعدم استخدام المنصة لأي غرض غير مشروع أو مخالف للأنظمة السعودية.
  • •يتحمل الوسيط المسؤولية الكاملة عن محتوى صفحته وعقاراته المنشورة أمام العملاء والجهات الرقابية.

رابعاً: نظام العمولة

  • •تُستحق للمنصة عمولة رمزية مقدارها 5٪ (خمسة بالمئة) من حصة الوسيط في السعي عن كل صفقة بيع أو إيجار منجزة عبر المنصة.
  • •العمولة تبقى في ذمة الوسيط من تاريخ إتمام الصفقة حتى تحويلها للحساب البنكي المحدد من إدارة المنصة.
  • •لا توجد رسوم اشتراك شهرية أو سنوية — العمولة تُستحق فقط عند إتمام الصفقة الفعلية.
  • •يلتزم الوسيط بتسجيل صفقاته المنجزة في لوحة التحكم وتحويل العمولة المستحقة خلال 7 أيام عمل من إتمام الصفقة.

خامساً: إخلاء المسؤولية

  • •تُقدَّم خدمات المنصة "كما هي" دون أي ضمانات صريحة أو ضمنية بشأن الاستمرارية أو الخلو من الأخطاء.
  • •لا تتحمل إدارة المنصة أي مسؤولية عن الأضرار المباشرة أو غير المباشرة الناجمة عن استخدام الخدمة أو التعاملات بين الوسطاء والعملاء.
  • •المنصة غير مسؤولة عن أي نزاعات تنشأ بين الوسيط وعملائه أو بين الوسطاء بعضهم.
  • •في حال وقوع أي خلل تقني يؤثر على الخدمة، تسعى الإدارة لإصلاحه في أقرب وقت ممكن دون أي التزام بالتعويض.

سادساً: الخصوصية وحماية البيانات

  • •تلتزم المنصة بحماية البيانات الشخصية للوسطاء وعدم مشاركتها مع أطراف ثالثة إلا بموجب أمر قضائي أو طلب من جهة حكومية مختصة.
  • •يوافق الوسيط عند التسجيل على جمع واستخدام بياناته لأغراض تشغيل الخدمة وتحسينها.
  • •يحق للوسيط طلب حذف حسابه وبياناته في أي وقت عبر التواصل مع الدعم الفني.

سابعاً: التعديلات والإنهاء

  • •تحتفظ إدارة المنصة بحق تعديل هذه الشروط في أي وقت، ويُعدّ استمرار الوسيط في استخدام المنصة بعد نشر التعديلات موافقةً ضمنية عليها.
  • •تُعلَن التعديلات الجوهرية عبر البريد الإلكتروني المسجّل أو إشعار داخل المنصة.
  • •يحق للوسيط إنهاء اشتراكه في أي وقت، مع الإشارة إلى أن العمولات المستحقة عن الصفقات السابقة تبقى واجبة السداد.
  • •تسري أحكام هذه الشروط وفق نظام التجارة الإلكترونية ونظام الوساطة العقارية في المملكة العربية السعودية.

منصة موثوقة للوسطاء المرخصين

نسعى دائماً لتوفير بيئة عمل احترافية وآمنة لجميع الوسطاء العقاريين المرخصين في المملكة العربية السعودية.